宏福苑大火調查揭露的政府部門甩漏以至玩忽職守，罄竹難書，現再談談政府提出的收購及安置方案。
宏福苑單位在大火之前，平均每呎6,000至8,000元，視乎是否已向政府補地價。大火後舊樓變成危樓兼凶宅，實物市值已近乎零，唯一價值就是潛在的保險賠償。據報8幢樓宇賠盡也是20億元，除開近2,000個單位即每個100萬元，未知何時收錢及能否賠足。現在政府出價每呎8,000至10,500元，比災前市價高出三成，比災後的最高保險賠償更高出三至四倍，自然大部分業主都會收貨。
除了超筍收購價，政府還附送每戶一個優先揀樓權，市區居屋、綠置居、房協資助屋等數千個新建單位任揀。除了可舊樓換新樓，還不設資產或入息審查，沒有住戶人數或換樓面積限制，一人戶主也可買三房單位，甚至連禁售期也免除。識揀者可先購入市區大單位，然後「摸貨」轉售即賺幾十萬元，再以餘款轉購新界二手單位自住，足夠許多老業主安享晚年。
對於未被大火波及的宏志閣，部分業主起初以為單位仍有一定價值，高呼不遷不拆，實際可能希望賠得更多。政府初時一副愛理不理的樣子，甚至叫宏志閣業主，自行將單位售予其他7幢樓宇想留低的災民。結果兩個多月過去，一宗交易也沒有。面對往後的天價維修及管理開支，大部分宏志閣業主均已死心，改為懇求政府收購，當局此時才慢慢出招。現在甚至有其他受災業主反對將宏志閣納入收購，以免攤薄他們揀選心儀單位的機會。政府今次算是玩得高招，半買半送為施政失誤補鑊，相信絕大部分業主都會接受。唯一冇得揀的，就是廣大的納稅人，要硬食高達50億元的收購補貼。